Monumentale woning Rozendaal

Bijzonder fraai gelegen gemeentelijk monument

Adres

Rosendaalselaan 7-9, 6891 DE Rozendaal, Veluwezoom

 

Het object aan de Rosendaalselaan 7-9 betreft twee voormalige (land)arbeiderswoningen en is aangewezen als gemeentelijk monument vanwege de historische band met het landgoed Rosendael en de fraaie ligging in het beschermde dorpsgezicht. De woningen worden uitsluitend gezamenlijk te koop aangeboden. De woningen dateren van omstreeks 1850 en behoorden oorspronkelijk tot het landgoed Rosendael. Achter de woningen bevinden zich twee eveneens monumentale schuren.

De woningen zijn zeer fraai gelegen in het open beekdal van de Rozendaalse Beek, welke is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Het fraaie 14e eeuwse kasteel Rosendael met het park en de Bedriegertjes ligt op loopafstand, evenals de Posbank. Lommerrijke lanen en eeuwenoude villa's vormen het fraaie decor waarin beide woningen zijn gelegen.

Indeling

Rosendaalselaan 7 (linkerzijde): entree met aan de linkerzijde toegang tot de schuur, aan de rechterzijde toegang tot de woning met garderobe, toilet, keuken en woonkamer. Vanuit de keuken bereikt u middels een houten trap de verdieping met twee slaapkamers, CV-ruimte en toegang tot de zolderverdieping. Verwarming middels centrale verwarming.

Rosendaalselaan 9 (rechterzijde): entree aan achterzijde woning, keuken met wasgelegenheid en vlizoluik naar zolder, toilet, slaapkamer, eetkamer met kelder, woonkamer, zijkamer. Verwarming middels gaskachels.

 

Inhoud woningen (gezamenlijk)	ca. 500 m3
Oppervlakte begane grond (gezamenlijk)	ca. 120 m2
Oppervlakte perceel	ca. 850 m2
Schuren bij huisnr. 7	ca. 15 en 24 m2
Schuur bij huisnr. 9	ca. 25 m2
Garagebox	ca. 30 m2
Kippenren	ca. 9 m2

 

Kadastrale omschrijving: Gemeente Rozendaal, sectie C, nummer 1076 ged.

Met name de binnenzijde van de woningen verkeert in een slechte onderhoudsstaat en dient gerenoveerd te worden. Op grond van het vigerende bestemmingsplan mogen de woningen worden samengevoegd tot 1 woning. Voor renovatie en verbouwing is vooraf goedkeuring benodigd van de monumentencommissie van de gemeente Rozendaal. De gemeente verlangt voorafgaand aan renovatie en verbouwing dat initiatiefnemer een bouwhistorisch onderzoek laat uitvoeren en adviseert initiatiefnemer om de woningen onder begeleiding van een ter zake kundig architect te verbouwen. 

Vraagprijs

€ 450.000,- k.k.

Locatie in Google maps